南宁市七星路再添潮玩好去处！7月11日，一个拥有快闪市集、网红餐饮、长租公寓、艺术展览等多元业态的艺术公园在七星路133号开业，一系列以“老城新生·艺起潮玩七星路”为主题的创意活动同步亮相，吸引大量文艺爱好者和潮流青年前来打卡。
这是广西宏桂资产经营集团有限公司（以下简称“资产集团”）首个垂直商业体项目——“宏泊AT PARK艺术公园”。其前身，是一处老旧闲置的商业物业资产。
宏泊AT PARK艺术公园揭牌
资产集团接收该物业后，为之确立了“构建‘小而精’垂直商业体，打造年轻、艺术、潮流的品牌标签”的盘活新方向，将多元业态植入其中。同时，通过设置打卡墙绘、艺术市集提升文化调性，通过改造物理空间升级为“城市美学体验场”。最终，项目形成了集“赏、创、聚、品、住”于一体的一站式消费场景。
老旧的闲置资产，面貌随之焕然一新！
老旧资产的面貌焕然一新
现场举行手工制作活动
与传统“包租公”模式不同，资产集团秉承“引入+赋能＞传统租赁”理念，通过智能数据分析锁定客群、精细化定位产品、轻量化改造空间，并主动“走出去”招商。目前，项目一期已导入自有长租公寓品牌“宏泊公寓”，以及停车场螺蛳粉、隅光烘焙等网红餐饮。
宏泊公寓内景
精准定位，带来了立竿见影的效果。试运营期间，项目商业氛围迅速升温——目前底商招商率达90%，宏泊公寓出租率达80%，租金溢价率、品牌存活率均居区域同类商业体前列，有效带动片区消费增长。
作为广西国控资本运营集团有限责任公司旗下专注资产盘活运营的主力军，资产集团在“宏泊AT PARK艺术公园”项目中，通过品牌化运营与业态重构激活老旧资产，将“闲置资产”转化为“潮玩地标”，为这类资产的盘活提供了可复制、可推广的经验。
资产集团有关负责人表示，下一步，将在广西国控集团的科学引领下，以资产盘活为驱动，并依托已形成的“PPH+专业市场”产品矩阵（综合商业体PLAZA、垂直商业体PARK、邻里商街H+及专业市场），通过专业化运营团队、数智化产品定位、差异化盘活方案的多维驱动，持续提升专业化资产运营服务能力，为闲置资产盘活与区域经济繁荣开拓新路径，实现社会效益与经济效益双赢。
